Casa adosada luminosa en Brooklyn construida en un lote de esquina para la sostenibilidad



LISTA DEL DÍA

Localización: Brooklyn, Nueva York

Premio: $ 9.995 millones

Esta casa de cinco pisos, ubicada en un lote de esquina en una cuadra arbolada en el vecindario Boerum Hill de Brooklyn, cuenta con un gran garaje para dos autos y tres grandes terrazas.

“El garaje realmente distingue a esta casa”, dijo Randy Baruh de Corcoran. “Es muy espacioso y se parece más a lo que encontraría en un suburbio. Y hay tres cubiertas que brindan un espacio al aire libre combinado de 1000 pies cuadrados, que tiene una gran demanda en este momento. Fue construido para brindar a las personas mucho espacio para disfrutar del sol.

La ubicación en la esquina de la propiedad permitió a los constructores maximizar la luz natural que recibe la casa.

Travis Mark para el Grupo Corcoran

Ian Pinto de Design AIDD diseñó la casa teniendo en cuenta la durabilidad, utilizando materiales de origen local (nada vino de fuera de un radio de 500 millas) y formas de concreto aisladas, que aumentan la eficiencia de los sistemas de calefacción y refrigeración totalmente eléctricos en el hogar, dijo el Sr. Baruh mencionó. “El aislamiento está integrado en el hormigón vertido, lo que reduce las fugas de calor”, dijo. “Ya habían construido varias casas con certificación LEED Gold y siguieron muchos de los mismos protocolos para esa casa. Es importante para ellos y establece la forma en que construyen sus hogares.

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La entrada principal al piso de la sala de estar de la casa tiene un gran salón con pisos de mármol de mosaico, una sala de estar con chimenea de mármol y una cocina de chef abierta con una terraza contigua que puede acomodar una estación de parrilla, asientos al aire libre y una mesa de comedor como así como un jardín.

El tercer piso alberga la suite principal, que incluye un dormitorio enorme, un vestidor de doble cara, un vestidor, un baño tipo spa en suite con dos lavabos y una claraboya. El cuarto piso tiene tres dormitorios, todos con baños en suite, y el quinto piso alberga la galería, flanqueada por dos terrazas.

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La azotea es lo suficientemente grande como para acomodar muebles de salón, una mesa de comedor y un jardín paisajístico.

Travis Mark para el Grupo Corcoran

“El gran sótano está completamente terminado y tiene calefacción por suelo radiante”, dijo Baruh, y agregó que hay un apartamento separado de un dormitorio en el nivel del jardín que puede integrarse en el resto de la casa. O usarse como apartamento de invitados o espacio para una niñera.

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Baruh también señaló que debido a que está en un lote en esquina, los constructores pudieron instalar ventanas masivas para maximizar la luz. “Hay luz del norte, sur y oeste, por lo que es muy brillante”, dijo Baruh. “La mayoría de las casas adosadas en el área tienden a tener luz solo en una o dos direcciones, pero esta está inundada de luz todo el tiempo. Y hay techos muy altos (9 pies en promedio) en toda la casa, lo que da una sensación de amplitud.

Erik Galiana y Joanna Tesiny crearon los interiores y los muebles utilizados por IMG para decorar la casa se pueden comprar por separado si se desea.

La atención al detalle por parte de los constructores es uno de sus principales puntos de venta, agregó el agente. “Por ejemplo, agregaron un bonito vestuario con paneles de nogal para que la gente que viene del garaje pueda entrar y no arrastrar tierra a la casa”, dijo. “Es un lugar muy cómodo, luminoso y relajante. “

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Estadísticas

La casa tiene 6.500 pies cuadrados e incluye seis dormitorios, cinco baños completos y un tocador.

Aprobaciones

La casa cuenta con un ascensor hidráulico que conecta los cinco niveles y es una casa totalmente inteligente equipada con un moderno sistema de automatización llave en mano que incluye integración audiovisual, cortinas motorizadas, iluminación inteligente Lutron, termostato de control de habitación, alarma remota y funcionalidad de intercomunicador.

El sótano terminado se podría convertir en una sala multimedia para el hogar o un gimnasio, y este nivel también incluye una sala de lavandería secundaria y una sala de vinos.

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Notas de un cuarto

Boerum Hill es un vecindario ideal para familias que ofrece una gran variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento en las cercanías de Smith Street y Atlantic Avenue. La propiedad está cerca del Barclays Center y de las principales líneas de metro, así como de varios parques e instituciones culturales, como la Sociedad Histórica de Brooklyn y el Museo de Tránsito de Nueva York.

Agente: Randy Baruh, Corcoran

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