El Sunset Park en Tampa parece la “vieja Florida” en el contexto deportivo de “Champa Bay”



Parque al atardecer
un enclave residencial en la bulliciosa área metropolitana de Tampa, despierta sentimientos de la “vieja Florida”. Tampa es la tercera ciudad más grande del Estado del Sol y tiene la mayor población a lo largo de la costa del Golfo de México.

Sunset Park, famoso por su actividad pesquera, incluye parques con viejos robles que bordean los canales de la zona.

“Una de las ventajas de Sunset Park es que originalmente era un lugar de pesca. Había un pequeño cobertizo de pesca. Se remonta a la antigua Florida, cuando la gente venía aquí de vacaciones y venía a Sunset Park porque éramos conocidos por nuestra pesca ”, dijo Jeff Shelton, un agente senior de Compass Real Estate con 20 años de experiencia. . “Un avance rápido hasta ahora, y algunas de las áreas a lo largo de Dundee Street son grandes parques”.

El vecindario ocupa un terreno frente al mar de la Bahía de Tampa aproximadamente a seis millas del centro de Tampa. La ciudad ha sido apodada “Champa Bay” debido al reciente éxito de sus equipos deportivos locales, incluidos los Tampa Bay Buccaneers, que ganaron el Super Bowl este año, y el Tampa Bay Lighting, que acaba de ganar su segunda Copa Stanley consecutiva.

Sunset Park, una zona más tranquila de Tampa, tiene muchas de sus calles con nombres de poetas y escritores: Poe, Dante, Homer, Dickens, Longfellow, Hawthorne, Tennyson y Browning, por nombrar algunos. Es una atmósfera costera serena para leer literatura tan clásica. Tiende a proporcionar suficiente espacio para criar familias. “La asociación de propietarios organiza películas en el parque, carnavales y todo tipo de eventos familiares”, dijo Shelton.

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Limites

El vecindario se extiende aproximadamente una milla cuadrada desde Tampa Bay en el oeste hasta Manhattan Avenue en el este y Neptune Street en el norte hasta Leona Street en el sur.


Escala de precios

Las casas actualmente en el mercado van desde $ 1,15 millones dentro del vecindario de Sunset Park hasta una propiedad de $ 14 millones a lo largo de un canal. Las casas más nuevas y más grandes, más cercanas a las vías fluviales, promedian entre $ 2 millones y $ 4 millones. Las casas de pre-construcción se inclinan hacia los $ 4 millones. La valoración media de una vivienda es de 728.300 dólares y el stock de viviendas es escaso, según datos de Zillow.

El Sr. Shelton y su socio comercial Mike Hughes, también agente senior de Compass Real Estate, representan la cotización de $ 14 millones, que corresponde a una casa de estilo mediterráneo de 10,879 pies cuadrados en Dundee Street. Fue construido en 2018 en un terreno de 0,99 acres con un muelle privado y un muelle de pesca. En el pasado, se construyó una casa más pequeña en el terreno. Muchas propiedades de Sunset Park reflejan su historia, pero quizás no al mismo nivel de extravagancia.


Con ocho habitaciones, nueve baños y medio, una sala de juegos, un gimnasio, una sala grande, un estudio y un lavadero independiente, la propiedad ofrece mucho espacio para relajarse. La suite principal mide 780 pies cuadrados e incluye un baño estilo spa. Muchas casas en Sunset Park son espaciosas y superan los 4,000 pies cuadrados en áreas grandes.

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Despensa de casa

La falta de existencias de viviendas está impulsando rápidamente las valoraciones de las viviendas.

“Cuando se desarrolló el vecindario, la mayoría de las casas eran de estilo Tudor. Desafortunadamente, todavía tenemos un puñado de los Tudor originales en pie ”, dijo Shelton. “Aún quedan algunas casas originales estilo rancho, pero ahora nos hemos trasladado al Mediterráneo, que es tan popular en la zona, así como a Modern Transition, Contemporary Farm y Modern Farm. Estos estilos hacen de Sunset Park un vecindario arquitectónicamente diverso.

Vista exterior de una casa de cinco dormitorios y seis baños en Sunset Park. La propiedad se cotiza actualmente por $ 1.825 millones.

SMITH Y ASOCIADOS INMOBILIARIOS

Quien vive aquí

Un poco más de 5,000 personas residen en Sunset Park. Se la conoce localmente como la “Casa de los Poetas” y muchas familias residen allí. Varias celebridades, atletas, empresarios y líderes de la ciudad viven en Sunset Park.

Residentes notables

El antesalista de los Mellizos de Minnesota, Josh Donaldson, vendió una casa en Sunset Park a principios de este año, y el extremo derecho de los Tampa Bay Lightning, Nikita Kucherov, compró una casa allí en 2019.Mientras tanto, el entrenador en jefe de los Tampa Bay Buccaneers, Bruce Arians, y el ex jugador de fútbol de Los Angeles Raiders, Ed. Muransky también tiene propiedades en Sunset Park, según los informes.

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Que lo hace único

Los navegantes pueden estar en la bahía abierta en menos de cinco minutos, y el Golfo de México está a menos de 30 minutos sin encontrar puentes fijos. Los otros barrios ribereños no pueden reclamar la misma comodidad.

A 10 minutos en coche del aeropuerto internacional de Tampa, los viajes personales y de negocios son fáciles. “Es el paraíso en comparación con la ciudad natal de Estados Unidos”, dijo Shelton.

Amenidades de lujo

Las casas de lujo representan alrededor del 95% al ​​97% de Sunset Park, dijo Shelton, aunque grupos de tiendas y restaurantes están abiertos justo fuera de los límites de la zona residencial. El vecindario está bien mantenido, admite perros y es relativamente seguro.

Aparte de esto, los residentes pueden encontrar muchas tiendas comerciales en el centro de la ciudad, a solo unos minutos de distancia. Las mejores escuelas públicas y privadas están cerca, mientras que el centro de Tampa y los distritos comerciales de Westshore están a poca distancia en auto.

“Su ubicación y el tamaño de sus lotes fueron su atractivo inicial. Ahora, debido al tamaño de los lotes, los constructores han podido reemplazar algunos de los ranchos de las décadas de 1940 y 1950 con hermosas casas de 5,000 a 6,000 pies cuadrados ”, dijo Shelton.

St. Pete Beach y Honeymoon Island son destinos populares frente al mar.

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panorama

Como en muchas áreas, los precios de las propiedades en Sunset Park no tienen a dónde ir, pero debido a las existencias limitadas y al rápido desarrollo en las áreas circundantes. “Lo que estamos viendo en el mercado ahora es que los valores definitivamente están aumentando a un ritmo constante debido a nuestra falta de inventario. Predigo que esto continuará en el futuro previsible ”, dijo Shelton.

Los dos agentes notaron que habían visto a compañías de tecnología mudarse a Tampa en los últimos años, trayendo consigo a cientos de empleados.

“Nuestra área del centro de la ciudad casi se ha duplicado en los últimos dos años”, dijo Hughes. “Los precios residenciales se están disparando. Tenemos escuelas públicas con calificación A y las mejores escuelas privadas en Sunset Park, por lo que no hay nada que deba hacer más que subir.

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