Mohamed Hadid quiere $ 100 millones para Franklin Canyon Land



Después de muchos años y varias demandas, una propiedad con vista a Beverly Hills propiedad del desarrollador inmobiliario Mohamed Hadid sale al mercado con un precio inicial de $ 100 millones.

Hadid, conocido por sus lujosos desarrollos residenciales, vende el terreno sin desarrollar luego de que dos entidades de desarrollo a través de las cuales él es propietario del sitio se declararon en bancarrota en enero, dijo el agente de cotización Rodrigo Iglesias de Hilton & Hyland.

En aproximadamente 70 acres, la propiedad incluye seis parcelas en el borde de Franklin Canyon, un popular lugar de senderismo con vistas al Océano Pacífico, Beverly Hills y el centro de Los Ángeles. Según los documentos de la corte de quiebras presentados en California, un comprador potencial ya hizo fila para comprar dos de las seis parcelas por $ 33.5 millones. Pero una oferta mucho mayor por todo el lote reemplazaría a la del tribunal de quiebras, dijo Aram Ordubegian, un abogado que representa a las entidades en quiebra controladas por Hadid.

El promotor inmobiliario Mohamed Hadid.

Steve Granitz / WireImage

En una entrevista telefónica, Hadid, quien es el padre de las modelos Gigi y Bella Hadid, dijo que había establecido el sitio durante dos décadas y planeaba desarrollar “algunas” casas allí. Los planes requerían tres complejos, cada uno con una residencia principal de 23,000 a 25,000 pies cuadrados y una casa de huéspedes de 6,000 pies cuadrados, según Iglesias, el agente de la lista.

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Pero la proximidad del sitio al Hastain Trail lo ha convertido en un foco de controversia. En 2011, un grupo de excursionistas presentó una demanda en el Tribunal Superior del condado de Los Ángeles, alegando que había una servidumbre en la propiedad que les permitía continuar caminando por la tierra. En 2016, una corte de apelaciones de California dictaminó que tal servidumbre permanente no existía, allanando el camino para que Hadid siguiera adelante con el desarrollo.

Sin embargo, los problemas no terminaron ahí. Los documentos de la corte de quiebras muestran que en 2019, las entidades a través de las cuales Hadid es dueño del sitio incumplieron con un préstamo de hasta $ 25 millones, y el año pasado los acreedores iniciaron procedimientos de ejecución hipotecaria. Esto llevó a las entidades de desarrollo a declararse en quiebra en enero de 2021.

Hadid dijo que no había refinanciado ni contratado socios financieros para pagar su préstamo, ya que dijo que hizo un trato con Alexander Von Furstenberg, hijo de la diseñadora de moda Diane Von Furstenberg. En mayo, Hadid demandó a Von Furstenberg por supuestamente incumplir el acuerdo, que le habría dado a Hadid 20 millones de dólares por una participación en dos de las parcelas. A cambio, Hadid dijo que accedió a conservar las tierras que podrían utilizar los excursionistas, lo que defendió Von Furstenberg, según la demanda de Hadid.

Michael Eisner, abogado de Von Furstenberg, cuestionó la versión de Hadid y dijo que Von Furstenberg “nunca renegó de un trato”. Eisner agregó que la demanda de Hadid fue frívola. “Simplemente no hubo acuerdo con el Sr. Hadid”, dijo. “Hubo discusiones, pero nunca hubo un acuerdo final”.

El mayor acreedor es Give Back LLC, una entidad compradora de deuda formada por el abogado de California Ronald Richards para adquirir el pagaré de la propiedad el año pasado.

Pero Give Back está luchando contra la oferta de $ 33,5 millones. El 28 de junio, Give Back presentó una moción en California oponiéndose a la venta con el argumento de que el proceso carecía de transparencia. Un juez ha fijado una audiencia sobre la moción para el 7 de julio.

Richards dijo que no había podido verificar la legitimidad del posible comprador de las dos parcelas.

Ordubegian dijo que la oferta es legítima. “Nuestra posición es que él es un verdadero comprador”, dijo. Según Iglesias, la fecha límite para ofertar por las seis parcelas es el 16 de agosto. Si no venden, lo más probable es que el tribunal permita que Give Back se incaute, dijo Ordubegian.

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La venta incluye un sitio web encriptado que agregará documentos judiciales y artículos de noticias relacionados con la propiedad, según Iglesias. El sitio se convertirá en un NFT, o un token no fungible, para proporcionar un registro histórico de propiedad y, con suerte, “traer una resolución pacífica” a la disputa, que ha “contaminado” la propiedad, dijo.

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