This White-Box Penthouse Is Poised to Set a Record in Kelowna, Canada



LISTA DEL DÍA

Posición: Kelowna, Columbia Británica, Canadá

Premio: CAN $ 10 millones (US $ 8,06 millones)

Con un precio auténtico de 10 millones de dólares canadienses, este ático ha establecido un nuevo punto de narración para la región de Okanagan en la Columbia Británica, Canadá.

El condominio es la única dispositivo en el postrero calle de One Water Street, un nuevo incremento de boato en el centro de Kelowna, una ciudad de aproximadamente 140.000 habitantes en la parte sur de la provincia. Sotheby’s International Realty Canada ofrece la dispositivo a través de un relación privado en zona de a través del servicio de relación múltiple.

El patio ofrece una paisaje de 360 ​​grados del centro de Kelowna por un flanco y el lagunajo por el otro.

Render: Nevo Studio

Sito a orillas del lagunajo Okanagan, el plan incluye dos torres. Se calma que la torre de 36 pisos, que incluye el ático, sea ocupada este verano. Se calma que la torre oeste de 29 pisos esté terminada en el verano de 2022. Los inquilinos comerciales y comerciales de detención nivel ocuparán los primeros tres pisos de entreambos edificios.

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El ático de 4,300 pies cuadrados “es un espacio en bruto que calma a que cierto decida cómo se verá”, dijo la agente inmobiliaria Miranda Pearson de Sotheby’s International Realty Canada en Kelowna. “El interior se (consideró) con tres dormitorios, pero el comprador puede osar.

El desarrollador, JV Development Group de Vancouver, contrató al diseñador de interiores de Toronto Brian Gluckstein de Gluckstein Design para tener la llave de la despensa acabados, interiores y electrodomésticos, incluidas marcas como Wolf y SubZero. “El comprador puede utilizar los acabados de diseño u organizar el espacio por sí mismo”, dijo Pearson. Tal límite de personalización “es nuevo para mí” en un plan de condominio, dice.

La dispositivo “es esencialmente una casa personalizada”, dijo Scott Brown, director ejecutor y presidente de Fifth Avenue Actual Estate Marketing de Vancouver, que promueve la propiedad. “Como regla normal, un comprador debe tomarlo y romperlo todo”.

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La pico de los techos promedió rodeando de 14 pies en todo el ático, dijo Pearson. Un patio de 2600 pies cuadrados rodeará la dispositivo, con una paisaje de 360 ​​grados: el lagunajo Okanagan a un flanco y la ciudad al este y al sur, dijo Pearson. Las puertas retráctiles de 16 pies se abrirán a la terraza. Como el edificio más detención de Kelowna, el plan “ofrecerá vistas que nadie ha pasado”, dijo Brown.

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Se calma que la torre este de One Water Street (derecha) sea ocupada este verano. El ático se extiende por el calle 36.

Render: Nevo Studio

Estadísticas

Con una superficie habitable de 4,392 pies cuadrados, el ático ocupa todo el calle 36 de One Water Street. Está diseñado como una dispositivo de tres dormitorios y cuatro baños, pero los compradores pueden reconfigurar el espacio según sus propias especificaciones. La cubierta envolvente agrega aproximadamente 2600 pies cuadrados de espacio al espacio expedito.

Aprobaciones

Ambas torres estarán equipadas con comodidades disponibles para todos los residentes. El cuarto calle de la East Tower, entre pisos comerciales y residenciales, contará con una piscina para adultos, una cancha de pickleball, un parque para perros y un jacuzzi, dijo Pearson. La torre este igualmente incluirá un campo, mientras que la torre oeste ofrecerá un estudio de yoga y pilates. La parte minorista de la saco de los edificios “incluirá compras de primera calidad, comida y morapio” como otra conveniencia, dijo Brown.

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Puntos de discusión

El precio de cesión de este ático es casi el triple del precio de cesión más cercano para una dispositivo de condominio en el campo de acción de Okanagan, que incluye Kelowna, según el Servicio de Relación Múltiple. El precio de 10 millones de dólares canadienses es un poco más bajo que la cesión de 12 millones de dólares canadienses de una casa equiparación cercana frente al lagunajo, que batió récords para la región en 2019.

“Aquí vienen compradores de todo el mundo”, dijo Brown. “El mercado igualmente está experimentando una afluencia de ubicaciones canadienses más caras, como Vancouver y Toronto”, dijo. Aunque los compradores estadounidenses son raros, dijo Brown, están comenzando a surgir. “He estado en el sector inmobiliario durante 20 primaveras y es el mercado más esforzado que he pasado”.

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Notas del vecindario

“Estás unido al lagunajo Okanagan. El distrito de las artes y la civilización del centro de la ciudad está a solo unos pasos ”, dijo Pearson. Si admisiblemente la ciudad ha experimentado una rápida remodelación, particularmente rodeando de One Water Street, “es una ciudad pintoresca con una sensación de centro turístico”, dijo. “Es un zona al que otros quieren escapar”. Los precios de la vivienda reflejan su deseo; Se estima que el precio medio de una vivienda equiparación ha subido un 7,8% a C $ 735.000 en 2020.

Agente: Miranda Pearson, Sotheby’s International Realty Canada

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